損をしないための売却法|マンション売却を賢く進めるには|先手を打つ
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マンション売却を賢く進めるには|先手を打つ

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損をしないための売却法

集合住宅

マンションを売るにしてもいつ手放すかによって価値が変わります。駅や街の発展具合によっていきなり土地が高騰することもあります。土地が高くなるとマンションの価値も高くなりますので、すぐに手放さなければならない理由がなければタイミングを考えながら売却しましょう。素人ではいつのタイミングがベストなのかなど見極めることは困難です。まずはマンションを売却するとしたらどれくらいの金額になっているかの相場額を調べてみてください。相場額ならばネットで調べることもできます。そして複数の業者に見積りを出してもらいましょう。マンションの情報だけでまず査定が出ます。業者との話し合いでそこから出張査定を依頼して実際に見てもらって価格を出してもらって判断してください。

とにかく売ることだけを目的をするのか、出来るだけ高額で売りたいのか、早く売りたいのかなどによって行わなければならない事柄も変わってくるでしょう。中古マンションの場合、建物自体古くても中をリノベーションやリフォームをしていれば価値は多少高くなります。反対に何も手入れがされておらず、買い手側が修繕する箇所の多い物件ですと価値も下がります。もし高く売ることを考えるならば一通り修繕されていたほうが良いかもしれません。改めて修繕するときにかかる費用を踏まえた上で考えましょう。そのまま売却したほうが良い場合もあります。買い手側が自由にリフォームできる物件を探している場合もあります。売る時には何を重視するかによってやるべきことも変わってくるでしょう。